| Nếu quý vị đang cần tư vấn xây nhà, có thể tham khảo báo giá cùng Xây. Báo giá hoàn công nhà ở | Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* Mua tên miền "NHACHOTHUEGIARE.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Với gói đầu tư mức trung bình khá: 340,000 đ/m2 –

(Phần chỉ tính riêng)
 
– Đơn giá thi công biệt thự cổ điển, đơn giá xây dựng biệt thự kiểu pháp:
 
(phần thô) với mức giá đầu tư cao cấp: 3.360,000 đ/m2 – 3.900,000 đ/m2. (Phần chỉ tính riêng)

Báo giá xây biệt thự trọn gói được Đất Thủ cập nhật mới nhất năm 2021 áp dụng cho khu vực Tỉnh Bình Dương. Mời anh chị cùng tìm hiểu báo giá để lựa chọn được gói thi công phù hợp nhất.

Xây nhà chưa bao giờ là việc đơn giản, nhất là với những ngôi nhà biệt thự. Bài toán đặt ra hàng đầu là về chi phí. Chủ nhà luôn phải “cân đo đong đếm” làm sao cho ngôi nhà đẹp ưng ý mà chi phí đó phải trong khả năng tài chính.

Là đơn vị xây dựng biệt thự vườn, biệt thự mini, biệt thự mái thái, biệt thự lô góc… tại Bình Dương, Đất Thủ hiểu rất rõ nỗi trăn trở này. Cùng điểm qua báo giá xây biệt thự trọn gói để Anh Chị hiểu thật rõ và dễ dàng dự trù chi phí hơn nhé.

Bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói 2021

Chi phí xây dựng biệt thự là tổng tất cả các chi phí thiết kế, thi công xây dựng, vật tư hoàn thiện và các chi phí pháp lý liên quan. Tại Bình Dương hiện nay, mức phí này có sự dao động. Đất Thủ đã tóm tắt thành bảng phía dưới để Anh Chị dễ dàng theo dõi hơn.

 BẢNG GIÁ XÂY BIỆT THỰ TRỌN GÓI 2021 TẠI BÌNH DƯƠNG HẠNG MỤC     ĐƠN GIÁ     CHI TIẾT HẠNG MỤC

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế nội thất
    

Từ 190.000VNĐ/m2

Được TẶNG
    

    Phối cảnh 3D
    Bản vẽ kiến trúc
    Hồ sơ kết cấu
    Bản vẽ điện – nước
    Thiết kế 3D nội thất
    Danh sách vật tư xây dựng

Xây phần thô và nhân công     Từ 3.350.000 VNĐ/m2     

    Vật tư thô (cát, đá, xi măng, thép…)
    Nhân công

Vật tư hoàn thiện     Từ 1.900.000 VNĐ/m2     

    Các loại vật tư hoàn thiện (gạch, đá ốp, sơn nước…)
    Hệ thống đèn, cửa
    Thiết bị điện, nước, vệ sinh

Pháp lý xây dựng     

Tùy quy mô, vị trí đất

Được TẶNG (trừ phần Hoàn công)
    
    Xin giấy phép xây dựng, cấp số nhà
    Hồ sơ điện – nước
    Hoàn công nhà

* Trên đây là đơn giá khi Anh Chị lựa chọn xây biệt thự trọn gói.

* Đa số các công ty xây dựng sẽ tặng chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất và xin phép xây dựng khi Anh Chị xây nhà trọn gói.

* Trên thực tế, chi phí xây biệt thự trọn gói sẽ thay đổi tăng hoặc giảm theo thiết kế thực tế của công trình.

Để tìm hiểu thêm về mỗi loại chi phí trong xây dựng biệt thự và các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự trọn gói, mời quý Anh Chị cùng theo dõi phần tiếp theo của bài viết.
Các yếu tố ảnh hưởng giá xây dựng biệt thự



Qua bảng báo giá trên, Anh Chị có thể thấy giá xây dựng nhà biệt thự phụ thuộc vào 4 khoản chi phí. Sau đây là diễn giải chi tiết các chi phí là gì cũng như các yếu tố ảnh hưởng. Từ đó, gia chủ hiểu rõ và kiểm soát được từng chi phí trong quá trình xây tổ ấm mơ ước.
Thứ nhất: chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất

Chi phí này thường chiếm khoảng 3 – 4% tổng chi phí xây nhà. Thông thường các công ty kiến trúc sẽ có những gói thiết kế khác nhau cho chủ nhà lựa chọn. Nhưng về cơ bản 1 bộ bản vẽ thiết kế sẽ bao gồm:

    Bản vẽ kiến trúc là hồ sơ diễn giải về kiểu dáng ngôi nhà từ ngoài vào trong.
    Bản thiết kế kết cấu cung cấp đầy đủ thông tin từ vật liệu xây dựng đến cấu tạo móng, mặt bằng định vị cột.
    Bản vẽ hệ thống kỹ thuật cơ bản gồm hệ thống điện, cấp – thoát nước, hệ thống camera an ninh, hệ thống cáp mạng, hệ thống chống sét.
    Bản vẽ thiết kế nội thất được ví von như mảnh ghép cuối cùng để căn biệt thự đẹp hoàn hảo. Bên cạnh đó đảm bảo tính tiện dụng và phong thủy cho ngôi nhà.


Thứ hai: Chi phí xây phần thô và chi phí nhân công

Thi công xây thô là giai đoạn tạo nền móng, mái và khung xương ngôi nhà nhằm định hình hình dáng và các khu vực chức năng. Báo giá thi công biệt thự hiện nay thường gộp chi phí xây thô và nhân công vào cùng một hạng mục.

Xây phần thô là công đoạn quan trọng, quyết định độ bền vững ngôi nhà nên các công ty xây dựng với kinh nghiệm chuyên môn của mình chỉ cung cấp một gói dịch vụ xây thô và nhân công. Không như công đoạn xây hoàn thiện, có nhiều gói khác nhau để gia chủ dễ dàng chọn lựa theo sở thích và khả năng tài chính.

Đơn giá xây thô biệt thự sẽ chịu ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Thứ ba: Chi phí vật tư hoàn thiện cho biệt thự

Là khoản phí cho các vật tư như gạch, đá ốp, sơn tường, đèn, cửa, thiết bị điện, nước, vệ sinh…

Phía công ty báo giá xây biệt thự trọn gói sẽ đưa ra các gói vật tư khác nhau để Anh Chị lựa chọn. Điểm khác biệt quan trọng giữa chúng chính là thương hiệu, chất lượng, chủng loại vật tư. Do đó đơn giá cho từng gói vật tư sẽ khác nhau. Các công ty xây dựng biệt thự trọn gói đã tính toán sẵn các chủng loại vật tư cho phù hợp với mức tài chính của gia chủ.

Tuy nhiên trên thực tế hạng mục này sẽ có sự điều chỉnh linh hoạt. Các loại vật tư được thay đổi theo yêu cầu của chủ nhà. Khi đó phía công ty sẽ tư vấn, thi công và tính chênh lệch tăng, giảm so với vật tư ban đầu trong hợp đồng.

Như vậy, chi phí vật tư hoàn thiện là không cố định, dao động theo tình hình tài chính của gia chủ.


Lệ phí xin phép xây dựng thường không cao. Thay vào đó, khoản chi phí nặng túi hơn là một bộ bản vẽ xin phép xây dựng (khác với bản vẽ thiết kế kiến trúc). Bên cạnh đó, xin phép xây dựng thường tốn nhiều công sức và thời gian của Anh Chị nên với dịch vụ xây biệt thự trọn gói, các công ty sẽ tặng kèm dịch vụ xin phép xây dựng.

Chỉ có hoàn công nhà là dịch vụ mà Anh Chị cần chi thêm. Vì sao ư? Câu trả lời có trong bài viết Những điều cần biết về thủ tục hoàn công nhà tại Bình Dương.

Công ty xây biệt thự trọn gói uy tín tại Bình Dương

Đất thủ là một trong số những công ty xây biệt thự trọn gói tại Bình Dương. Với kinh nghiệm xây dựng hơn 400 tổ ấm, dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói tại Đất Thủ mang đến cho khách hàng sự hài lòng và an tâm nhờ vào:

    Thiết kế sáng tạo, mang đậm dấu ấn riêng của gia chủ.
    Thi công sắc nét, đảm bảo kỹ thuật.
    Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, tận tâm.
    Hợp đồng chi tiết, minh bạch vật tư.
    Tư vấn cụ thể, có phương án tổng quan cho khách hàng theo dõi.

Ngôi nhà chính là món quà tích lũy của mỗi người sau bao năm lao động vất vả. Trong số các công trình mà Gia Bảo đã thực hiện, các chủ đầu tư rất quan tâm đến việc thi công biệt thự.

Vậy Thi công biệt thự trọn gói chuyên nghiệp gồm có những hạng mục nào, chi phí thi công bao nhiêu, cần chuẩn bị những gì, hãy cùng Gia Bảo tìm hiểu ngay nhé!

Thi công biệt thự là gì?

Thi công biệt thự là sự tổng hợp của nhiều hạng mục, công đoạn, thời gian, con người, máy móc, vật liệu để tạo ra một ngôi nhà hoàn thiện. Thông qua thi công biệt thự, những ý tưởng của KTS cùng với ý muốn của gia chủ sẽ được hiện thực hóa.

Chính vì thế, ngoài việc thiết kế biệt thự đẹp thì bước thi công biệt thự, đóng vai trò khá quan trọng. Tại Gia Bảo Group, chúng tôi có các dịch vụ thi công biệt thự Thi công biệt thự theo yêu cầu/mẫu thiết kế có sẵn của khách hàng
            Thiết kế và thi công công biệt thự trọn gói bao gồm thiết kế và thi công từ A đến Z. Thiết kế bao gồm thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất. Trong thi công xây dựng sẽ bao gồm thi công thô và thi công hoàn thiện.



Khi lựa chọn các dịch vụ  thi công thiết kế xây dựng cao cấp biệt thự trọn gói, bạn sẽ được hưởng những ưu đãi giảm giá lên đến 50% chi phí thiết kế.

Việc lựa chọn gói trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, hạn chế chi phí phát sinh, công sức, đảm bảo chất lượng và được bảo hành bởi Gia Bảo.

 
Một số mẫu thi công biệt thự đón đầu xu hướng năm 2021
Thi công biệt thự hiện đại

Tổng hợp những mẫu gợi ý thi công biệt thự đẹp với nhiều phong cách khách nhau. Qua những mẫu này, bạn sẽ có cơ hội tìm thấy được ý tưởng cho ngôi nhà trong tương lai. Hãy cùng khám phá ngay thôi nào!

            Biệt thự hiện đại 2 tầng

Dự án thi công biệt thự tại Quận 2

Khi nhận dự án, đó là một niềm tự hào của đội ngũ Gia Bảo khi được khách hàng đặt trọn niềm tin. Thật may mắn, chủ đầu tư của ngôi nhà là một người vui vẻ, có gu thẩm mỹ và sở hữu nhiều ý tưởng mới lạ.

Qua trao đổi, đội ngũ KTS đã nắm được những yêu cầu của anh. Anh mong muốn thi công biệt thự mang vẻ đẹp hiện đại, kiểu dáng mới mẻ, sang trọng. Đặc biệt, thiết kế biệt thự phải phù hợp với xu hướng và không bị “lỗi mốt”.

Căn biệt thự này được thiết kế theo phong cách biệt thự hiện đại 2 tầng. Về phần nội thất, không gian có 3 phòng ngủ.

Nhìn ngắm không gian bên trong của căn biệt thự này. Đồ dùng nội thất được bố trí một cách gọn gàng, tinh tế. Vật liệu và màu sắc sử dụng toát lên được vẻ sang trọng và thanh lịch.

Nhìn vào cách thiết kế, bạn có thể thấy được chủ nhân là một người có gu thẩm mỹ tốt. Bên cạnh đó, ngôi nhà cũng thể hiện được gia chủ là người tinh tế, khá kỹ tính, yêu thích sự hiện đại.
Dự án thi công biệt thự sân vườn tại Quận 9

Trong các mẫu thi công biệt thự, mẫu biệt thự sân vườn luôn đạt vị trí dẫn đầu. Bởi khi cuộc sống ngày càng bận rộn thì mọi người càng chú trọng vào việc thiết kế không gian nghỉ ngơi tại gia.

Thi công biệt thự nhà vườn mái Thái 2 tầng tại Bình Thuận

Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn này được các KTS phối cảnh hướng đến sự đơn giản và tinh tế. Lối thiết kiến trúc nhẹ nhàng nhưng gây được ấn tượng với những ai khi nhìn thấy.

Nếu bạn là một người yêu thích sự hiện đại và tối giản thì có thể tham khảo ý tưởng này. Không gian xung quanh trồng nhiều cây xanh giúp không khí thoáng mát.

Gia chủ và các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy như được giải tỏa căng thẳng Sau một ngày dài làm việc mệt mỏi thì ngôi nhà chính là nơi ta muốn quay trở về. Thế nên, bạn hãy đầu tư thiết kế và thi công biệt thự sao cho xứng đáng nhé.
Tham khảo mẫu thi công biệt thự mini đẹp tại Đà Lạt

Biệt thự này hướng đến không gian sống hiện đại và tiện nghi. Kiến trúc được thiết kế một cách tinh tế bằng cách kết hợp từng chi tiết nhỏ với nhau.

Bước chân vào căn biệt thự này, bạn sẽ cảm nhận thấy không gian thông thoáng dễ chịu. Hệ lam nhôm được đưa vào kiến trúc ngoại thất. Chúng thay thế cho những bức tường nhàm chán và khô cứng.

Cảnh quan xung quanh xanh mướt làm tôn nên một tổng thể hài hòa, đồng điệu. Sự giao thoa kết nối giữa con người với thiên nhiên dường như chỉ trong gang tấc.

Tìm kiếm một mẫu thi công biệt thự gần gũi với thiên nhiên, hãy thử lên ý tưởng với căn biệt thự này nhé. Cùng ngồi lại và trao đổi với các kiến trúc sư để đi đến sự thống nhất về thiết kế kiến trúc và thi công biệt thự.
Thi công biệt thự hiện đại 2 tầng có hồ bơi tại Quận 7

Cùng nhìn ngắm và tham khảo ý tưởng biệt thự 2 tầng có hồ bơi với hình khối, bố cục chắc chắn. Bên cạnh một ngôi nhà có đầy đủ công năng, tiện nghi thì chúng cần phải có tính thẩm mỹ cao.

Như mẫu thiết kế và thi công biệt thự này, KTS đã sử dụng đường nét mềm mại, khỏe khoắn tạo được sức hút ngay từ lần đầu nhìn thấy.


Báo giá xây dựng khách sạn




Những trần đà BTCT có đóng trần thạch cao thì không tô trát.

Xây tường và tô trát tường đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao, tường ngăn chia các phòng, hộp gen, lan can bằng gạch ống 8x8x18. Bệ cột xây bằng gạch thẻ 4x8x18 (nếu có).

    Mặt tiền hoàn thiện như bản vẽ thiết kế.
    Đối với những công việc phần đơn giá thi công phần thô 2021 hay nhân công hoàn thiện:

+ Nhân công chống thấm cho sàn vệ sinh, bancon, sân thượng, mái bê tông (Chủ đầu tư cung cấp vật tư chống thấm).

+ Nhân công lát gạch sàn, ốp tường trong wc, ốp len chân tường các tầng lầu, sàn mái, sân trước, sân sau, nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

+ Nhân công sơn nước, Thi công 2 lớp bả matic trong và ngoài nhà. 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ ngoài nhà.

Sơn 2 lớp phủ trong nhà (không sơn lót với khu vực trong nhà, không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá,..). Đảm bảo kỹ thuật, vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước. Thi công chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái…

+ Nhân công lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện âm tường, các thiết bị điện & các loại đèn chiếu sáng (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút trong WC, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí) theo bản vẽ thiết kế.

+ Nhân công lắp đặt bồn nước (không làm chân đỡ bồn nước và hàn), máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện khác…)

+ Bảo vệ công trình, vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích:

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt [email protected] lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm).

Đổ bê tông nền trệt có hệ đà kiềng tính 30% đến 40% diện tích

+ Chưa tính phần ép cọc bê tông móng

Phong cách thiết kế xây dựng biệt thự cao cấp

    Phong cách hay còn gọi là kiểu thiết kế được xem là một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng nhiều đế đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp nhất. Có nhiều phong cách phố biến hiện nay như biệt thự cổ điển, hiện đại, tân cổ điển, Á Đông.
    Nếu như xây biệt thự phong cách cổ điển tất nhiên sẽ tốt nhiều chi phí xây dựng hơn so với những thiết kế kiến trúc đơn giản như hiện đại.

Diện tích xây dựng biệt thự

    Diện tích xây dựng được xem là một trong những yếu tố ảnh hưởng phần nào đến đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp.
    Biệt thự được xây dựng trên diện tích lớn thì đơn giá đôi khi sẽ thấp hơn so với những biệt thự có diện tích xây dựng ít. Mỗi công ty có những đơn giá, cách tính chi phí khác nhau.

Vị trí địa lý xây dựng

    Ở những vùng có vị trí địa lý đất nền yếu như ven sông, địa hình hẻm trở, xây dựng ở trong hẻm…. thì đơn giá xây dựng phần nào ảnh hưởng đến đơn giá.
    Mỗi thời điểm đơn giá xây dựng lại khác nhau đặc biệt là đối với nhà ở biệt thự cao cấp theo kinh nghiệm thi công biệt thự thì mức chi phí sẽ càng tăng theo các năm.

Phần hoàn thiện nội thất

    Thông thường đơn giá xây dựng phần thô biệt thự cao cấp sẽ có những mức ngang bằng nhau, phần thô được gọi là khung xương sườn của ngôi nhà.
    Khác biệt lớn nhất cũng như ảnh hưởng nhiều đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp đó là phần hoàn thiện nội thất như sơn nước, sàn nhà, ốp lát, cửa, tủ bếp…

Vì thế tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình kiến trúc sư sẽ tư vấn và đưa ra đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp phù hợp.
    
+ Đơn giá nhân công xây dựng biệt thự cao cấp dao động từ 1.400.000 – 2.000.000 triệu/m2

+ Đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,100.000 – 4.000.000 triệu/m2

+ Đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp trọn gói: 7.000.000 – 11.000.0000 triệu/m2

Lưu ý:  Đây là đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định. Bên cạnh đó đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp, xây dựng biệt thự mini, biệt thự phố hay biệt thự vườn… thì chi phí cũng khác nhau.

Thường thi công phần hoàn thiện sẽ có sự khác biệt lớn, tùy vào kinh phí của từng gia đình mà kiến trúc sư tư vấn đưa ra phương án sử dụng nguyên vật liệu gì, hạng mục hoàn hiện nội thất….cho phù hợp.

Bạn cần chọn nhà thầu xây dựng uy tín tphcm để được tư vấn cụ thể và gửi gắm niềm tin xây dựng.

Sân và lưu ý khác

    Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
    Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
    Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
    Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Ví dụ cách tính chi phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Ví dụ bạn muốn xây biệt thự cao cấp diện tích 15 x 21m với quy mô 1 trệt, 1 lầu, sử dụng mái ngói BTCT thì đơn giá bao gồm:
Tính diện tích xây dựng biệt thự

    Móng =  15 x 21 x 50%= 250m2
    Tầng trệt = 15 x 21 x 100%= 300m2
    Lầu 1 = 15 x 21 x 100% = 300m2
    Mái ngói BTCT = 15 x 21 x 100% = 300m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 1.150m2
 Nhân đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp

    Phần thô: 1.150m2 x 3.200.000 = 3 tỷ 680 triệu. Bao gồm thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
    Trọn gói: 1.150m2 x 8.000.000 =  9 Tỷ 2.  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có nội thất rời như bàn, ghế, giường….)

Đây là cách tính chi phí xây biệt thự với diện tích 15 x 21m dựa trên đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp dự trù mà bạn có thể tham khảo.  Bạn có thể lấy diện tích của nhà mình bao nhiêu nhân với công thức trên để biết được chi phí dự trù.

Tất nhiên trong quá trình xây dựng rất có thể phát sinh nhiều chi phí khác nên tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp. Dựa trên bản vẽ thiết kế để đưa ra đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp chính xác nhất.

Xây nhà biệt thự là công trình nhà ở không chỉ đòi hỏi về kiến thức mà còn phải có nhiều kinh nghiệm mới xây dựng được một ngôi biệt thự đẳng cấp, sang trọng, tạo ra dáng vẻ khang trang khác biệt so với các nhà ở khác.

Hiện nay tuy có rất nhiều công ty xây dựng biệt thự nhưng đâu mới là công ty có đủ năng lực tạo ra một ngôi biệt thự đúng nghĩa, đậm chất riêng, đâu mới là công ty mà quý vị có thể tin tưởng lựa chọn và một điều nữa mà quý vị rất hay đặt câu hỏi là giá xây nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền ?

Hãy tham khảo những thông tin dưới đây để có thêm những kiến thức hữu ích và có sự lựa chọn đúng đắn cho mình.

Giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự hết nhiều tiền ?

Giá xây dựng nhà biệt thự hết bao nhiêu tiền ?

Chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu của quý vị khi xây dựng, phải nắm rõ chi phí thì quý vị mới cân đối tài chính hiệu quả, giá xây nhà biệt thự thông thường sẽ phụ thuộc vào các yêu tố sau:

    Vị trí xây dựng biệt thự những vùng đồi núi, vùng trũng lún, những vùng đất thấp giá xây biệt thự sẽ cao hơn so với những vùng có đất bằng phẳng, cao ráo, kết cấu mặt bằng vững chắc.
    Tổng diện tích xây dựng ngôi biệt thự: một điều dễ hiểu là diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng nhiều
    
    Vật tư thô và hoàn thiện khi sử dụng xây nhà biệt thự, mỗi loại vât tư được sử dụng sẽ phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc của ngôi biệt thự, càng độc đáo, càng cổ điển thì chi phí xây nhà biệt thự sẽ cao hơn sẽ với các kiến trúc đơn giản hơn
    Thời điểm xây dựng biệt thự tất nhiên với thời tiết thuận lợi ngôi biệt thự dễ dàng thi công và hoàn thiện nhanh chóng chi phí xây dựng cũng sẽ thấp hơn so với điều kiện thời tiết mưa bão gây cảng trở cho việc xây nhà.

Khi xây nhà biệt thự sẽ có 2 loại dịch vụ quý vị hay lựa chọn đó là xây dựng biệt thự phần thô và xây dựng biệt thự trọn gói, tương ứng với mỗi dịch vụ thì giá xây nhà biệt thự sẽ khác nhau.  

Dưới đây là sẽ bảng giá xây dựng nhà biệt thự chi tiết bao gồm cả chi phí thiết kế để quý vị có thể nắm rõ:

1. Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự
Đơn giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự cơ bản (bao gồm hồ sơ thiết kế 2D, mặt tiền nhà 3D)

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích < 140m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế khoảng: 25.000.000đ/bộ.

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 150m2-220m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 160.000đ/m2.

– Đối với nhà biệt thự có tổng diện tích > 220m2-400m2 sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 140.000đ/m2.

Làm thế nào để dự toán chi phí xây dựng nhà biệt thự ?

Để dự toán được chi phí xây dựng biệt thự ngoài việc nắm rõ mức giá xây nhà quý vị cần phải biết cách tinh tổng diện tích xây dựng để từ đó dự toán chi phí mình phải bỏ ra khi xây nhà. Ngoài ra quý vị có thể sử dụng ứng dụng tính chi phí xây nhà của Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói TẠI ĐÂY để tính toán, hoặc xem qua ví dụ mà Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói đưa ra để có cách tính cụ thể:
1. Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự theo m2

Việc tính diện tích xây dựng có nhiều cách như ước tính theo diện tích nhà tương tự, bóc tách khối lượng, tuy nhiên để dễ dàng tính toán đảm bảo độ chính xác 95% quý vị có thể tính theo m2 xây dựng, cụ thể:

Công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín tại TP.HCM

Những năm gần đây nhiều khách hàng đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín để thiết kế và xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà như mơ ước.

Với khoản chi phí lớn và yêu cầu trình độ cao vè chuyên môn của đội ngũ kiến trúc sư khi thiết kế, kỹ sư giám sát thi công nên quý vị chưa thể an tâm để lựa chọn một công ty uy tín và đủ năng lực.

Quả thực, trên thị trường Tp. Hồ Chí Minh xuất hiện nhan nhản các quảng cáo thương hiệu xây dựng nhà biệt thự uy tín, với đủ mọi nội dung như giá tốt, giàu kinh nghiệm,… Với một số lượng lớn các nhà thầu xây dựng lớn nhỏ rải rác khắp nơi, thì cách tốt nhất để khách hàng lựa chọn là tìm hiểu thật kỹ càng thông qua trang website, fanpage và những phản hồi đánh giá của khách hàng ở thương hiệu đó.

Thêm vào đó, chất lượng của đơn vị thi công được đánh giá rất nhiều qua các hình ảnh thực tế, kinh nghiệm tư vấn khách hàng cũng như những việc hỗ trợ quý vị ở những vấn đề khó như giấy tờ, luật pháp,…

Nếu đang phân vân tìm kiếm một công ty xây dựng nhà biệt thự quý vị có thể tin tưởng Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói – Tận Tâm Xây Dựng Tổ Ấm.