Cần tiền kinh doanh bán đất mặt tiền đường 5m liền kề QL13 dân đông. Mua bán nhà đất Tx. Bến Cát, Nha dat tan dinh binh duong, Bình Dương chính chủ có

* Mua hoặc thuê tên miền nhachothuegiare.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



Ngoài ra, kể từ khi có thông tin phường Trường Thọ trở thành trung tâm của

Rất nhiều khách hàng quan tâm đến phân khúc đất nền, nhà ở xây sẵn có giá bán dưới 3,5 tỷ đồng. Tuy nhiê, hiện nhiều nhà đầu tư vẫn đang đợi thêm thông tin trước khi xuống tiền.

 Theo báo cáo quý 3/2020 của DKRA Việt Nam ngoại trừ phân khúc đất nền không phát sinh nguồn cung mới, thị trường sơ cấp ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Với thị trường thứ cấp, mặt bằng giá có dấu hiệu sụt giảm nhẹ, tính thanh khoản ở mức khá thấp so với quý 2/2020.

Theo JLL Việt Nam, việc Chính phủ đã đồng ý chủ trương thành lập TP.Thủ Đức, qua đó đẩy mạnh tâm lý đầu tư ở những quận này. Tuy nhiên, tâm lý thận trọng với tình hình dịch Covid-19 vẫn tiếp diễn ở các khu vực khác của thành phố khi tiến độ bán hàng dường như đã chậm hơn. Xu hướng không mua nhà trong tháng Ngâu cũng phần nào tác động đến lượng bán.

Quận 2 có giá căn hộ cao nhất

Theo thống kê của đơn vị khảo sát về bất động sản, từ quý 1/2017 đến quý 1/2019 giá bán căn hộ ở quận 2, 9 và Thủ Đức tăng mạnh nhất thị trường. Đặc biệt ở dòng sản phẩm chung cư cao cấp.

Ở quý 1/2017, giá bán căn hộ trung bình tại 3 quận này vào khoảng 29 triệu đồng/m2. Sau đó, mức giá đã tăng lên 38 triệu đồng/m2 ở quý 4/2018 và tiệm cận 41 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2019. Theo đó, giá bán căn hộ bình quân tăng gần 45% trong ba năm.

Khu vực quận 2 được ghi nhận có mức giá căn hộ tăng cao nhất. Qua đó, tốc độ tăng giá trung bình khoảng 15% ở quận 2 mỗi năm và cao hơn mức tăng 7 – 9% của toàn TPHCM. Tại Thủ Thiêm, phân khúc trung và cao cấp đã tăng từ 40 triệu đồng/m2 năm 2017 lên 57 triệu đồng/m2 năm 2018. Đến năm 2019, mức giá lần lượt tăng lên từ 79 – 120 triệu đồng/m2.

Dư nợ bất động sản vẫn diễn biến quốc tế cũng như khu vực có nhiều yếu tố không thuận lợi trước dịch bệnh Covid-19, các kế hoạch hoạt động cũng như doanh thu, lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi ít nhiều.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, nhiều doanh nghiệp đã phải tạm dừng hoặc hủy bỏ tổ chức sự kiện quan trọng trong hoạt động kinh doanh như khởi công, mở bán, quảng bá, tiếp thị dự án...

Ở khía cạnh khác, Chính phủ vẫn chỉ đạo tăng trưởng tín dụng hiệu quả, tập trung tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.



Cụ thể, riêng với lĩnh vực bất động sản phải tiếp tục áp dụng hệ số rủi ro của các khoản cho vay kinh doanh bất động sản lên mức 200%, tăng hệ số rủi ro đối với khoản cho vay phục vụ đời sống mà tổng số tiền thỏa thuận vay từ 4 tỷ đồng trở lên, giảm dần theo lộ trình tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn; yêu cầu tổ chức tín dụng ban hành quy định nội bộ về cấp tín dụng, quản lý tiền vay đối với kinh doanh bất động sản.

Song, tại một báo cáo mới đây của Ngân hàng Nhà nước lại cho thấy, đến cuối tháng 8/2020, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản vẫn tăng 4,78% so với cuối năm 2019, chiếm 19,55% tổng dư nợ tín dụng. Như vậy, tín dụng bất động sản vẫn giữ được đà tăng.

Xét riêng từng nhóm, phục vụ mục đích kinh doanh tăng 5,32%, phục vụ mục đích tự sử dụng tăng 4,5%. Tuy nhiên, do cho vay phục vụ mục đích tự sử dụng chiếm 66,09%, tương đương 2/3 tổng dư nợ tín dụng bất động sản nên nếu theo con số tuyệt đối sẽ tăng nhiều hơn so với cho vay phục vụ mục đích kinh doanh.

Lãi vay mua nhà thấp nhất 10 năm

Ghi nhận trên thị trường, đi cùng xu hướng giảm lãi suất cho vay đối với hoạt động sản xuất kinh doanh như đã đưa tại bản tin trước, nhiều ngân hàng cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà.

Tại VPBank, ngân hàng này triển khai chương trình ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà chung cư có giấy chủ quyền với mức lãi suất từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên.

Hay như ở BIDV, mức lãi suất mua nhà từ 7,6%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc 9,2%/năm trong 36 tháng đầu tiên.

Tương tự, tại Vietcombank, khách hàng có nhu cầu mua nhà, xây sửa nhà, mua ôtô… có thể vay vốn với lãi suất ưu đãi từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu. Mức lãi suất này áp dụng cho các khoản giải ngân từ ngày 20-10 nhằm thúc đẩy nhu cầu vay tiêu dùng cuối năm.

Thậm chí, mức lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB còn xuống dưới 5%/năm. Theo đó, mức lãi vay mua nhà dự án 4,99%/năm được OCB áp dụng trong 3 tháng đầu với khách hàng có khoản vay từ 48 tháng trở lên; những trường hợp khác được vay lãi suất 7,99%/năm trong 6 tháng đầu.

Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm đầu tiên đã thấp hơn khoảng 1-2 điểm phần trăm và hiện đang rơi về vùng thấp nhất 10 năm.

Theo một chuyên gia tài chính, khi dư địa cho vay vẫn còn, lãi suất phù hợp với kỳ vọng của người dân thì cầu tín dụng sẽ được kích hoạt bất ảnh hưởng Covid-19.

"Việc giảm lãi suất chỉ là một trong các biện pháp kích cầu thông thường. Những người có nhu cầu thật, thu nhập ổn định từ lương và nguồn tích trữ khoảng 20-30% giá trị căn nhà rất mong được giải ngân thời điểm này. Vì vậy, tín dụng bất động sản phục vụ nhu mục đích tự sử dụng hiển nhiên sẽ tăng, đây cũng là điều nhà quản lý mong muốn", vị chuyên gia trên nói.



Dù còn diễn ra tình trạng khan nguồn cung mới, nhưng thị trường BĐS đã có những điểm sáng lạc quan trong dài hạn. Trong đó, có những thay đổi về chính sách, hành vi của người mua nhà, nhất là sau thời điểm dịch Covid-19 diễn ra.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng, đại dịch Covid-19 đã, đang và sẽ tiếp tục làm thay đổi căn bản nền kinh tế toàn cầu và thị trường bất động sản, thay đổi cả về nhận thức và hành vi của xã hội.

Trong đó, có việc định hình lại nhu cầu nhà ở, tìm kiếm thông tin, giao kết hợp đồng và thanh toán của khách hàng, của nhà đầu tư thứ cấp, buộc các doanh nghiệp phát triển bất động sản cũng phải thay đổi triệt để để đáp ứng các yêu cầu rất mới này và chuyển hướng mạnh mẽ sang nền kinh tế số hóa, sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI), thực tế ảo, công nghệ Blockchain, làm việc và kết nối trực tuyến, thanh toán I-banking…

Cũng theo ông Châu, tác động tiêu cực của đại dịch CoVid-19, có thể còn kéo dài trong 1-2 năm tới đây, có liên quan đến tất cả các chủ thể trên thị trường bất động sản, như các chủ đầu tư dự án; người mua nhà; nhà môi giới; nhà thầu xây lắp; các đơn vị tư vấn; các đơn vị sản xuất, cung cấp vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất; các tổ chức tín dụng; người cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng; làm giảm sự đóng góp của lĩnh vực bất động sản vào tăng trưởng GDP và làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước.

Mặc dù vậy, các chuyên gia đều nhận định thị trường này vẫn có nhiều cơ hội hồi phục và phát triển, được thể hiện ở các yếu tố như: nhu cầu về các loại hình bất động sản, bao gồm nhà ở, cơ sở sản xuất kinh doanh, trong các khu công nghiệp bất động sản du lịch nghỉ dưỡng… vẫn còn lớn. Về lâu dài, sự phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông sẽ tạo điều kiện để phát triển đô thị và thị trường bất động sản đồng bộ, bền vững hơn.

Bên cạnh đó, Chính phủ đã và đang tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu ban hành nhiều chính sách mới hỗ trợ thị trường, các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành sẽ góp phần giải quyết những vướng mắc tồn đọng đối với các dự án từ năm 2019 trở về trước.

Dự kiến kể từ ngày 1/1/2021, Luật Đầu tư và Luật Xây dựng (sửa đổi) có hiệu lực sẽ tháo gỡ được một số điểm nghẽn của thị trường bất động sản. Đồng thời, theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội, thì năm 2021 sẽ sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và xem xét Đề án sửa đổi Luật Đất đai.

Cũng theo Bộ Xây dựng, Chính phủ cũng đang xem xét ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật Đất đai”, sẽ tiếp tục tháo gỡ nốt các vướng mắc còn lại, để thị trường bất động sản thực sự phát triển theo hướng minh bạch, lành mạnh, ổn định và bền vững.

Ghi nhận cho thấy, sau thời gian giãn cách xã hội đến nay, hầu hết các doanh nghiệp đã bắt đầu hoạt động trở lại, mở bán dự án, công bố kế hoạch kinh doanh thời kỳ sau đại dịch cùng với tuyển dụng lao động và tìm kiếm nhân sự phù hợp cho kế hoạch lâu dài. Đồng thời đã xây dựng những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị lớn.

Nhiều sàn giao dịch bất động sản có tiềm lực tài chính đã áp dụng công nghệ 4.0 vào quản thông tin, quản lý giao dịch, thanh toán, quảng cáo, nâng cao dịch vụ chăm sóc khách hàng. Ngoài ra, còn tập trung phát triển mạng lưới bán hàng tinh gọn, chuyên nghiệp, theo chiều sâu chứ không theo chiều rộng, ồ ạt, đại trà như trước kia.

Nhiều chuyên gia trong ngành vẫn có cái nhìn lạc quan về thị trường BĐS trong trung dài hạn trong bối cảnh lực cầu trên thị trường vẫn còn khá lớn. Ngay cả phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch là BĐS nghỉ dưỡng cũng được dự báo lạc quan trong thời gian tới.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills cho rằng, về tổng quan toàn thị trường, vẫn có những đánh giá khả quan và tích cực, đặc biệt tại các khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu…với những dự án quy mô lớn, đa dạng sản phẩm đầu tư và đơn giản hóa thủ tục giấy tờ sở hữu.

Ngoài ra, với những ưu đãi đặc biệt của thiên nhiên, rừng vàng biển bạc, hệ thống giao thông đi lại ngày một được cải thiện, chính sách đầu tư thông thoáng và tạo nhiều điều kiện cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam đang có những lợi thế riêng có so với các nước trong khu vực về việc thu hút nguồn vốn cho ngành du lịch và phân khúc đầu tư BĐS du lịch.



Sau sắp xếp, TP. HCM còn 21 quận huyện, 1 thành phố trực thuộc TP. HCM, 312 đơn vị hành chính cấp xã (giảm 3 quận và 10 phường).

Theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính tại TP. HCM, ở cấp xã, TP. HCM sắp xếp 19 phường thuộc các quận: 2, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận.

Cụ thể, quận 2 sắp xếp lại 4 phường An Khánh, Bình Khánh, Bình An và Thủ Thiêm. Trong đó, phường An Khánh (rộng 1,74km2 với 124 người) sáp nhập với phường Thủ Thiêm (rộng 1,5km2 với 304 người) thành phường mới là phường Thủ Thiêm; phường Bình Khánh (rộng 2km2 với 4.300 người) sáp nhập với phường Bình An (rộng 1,9km2 với 18.800 người) thành phường An Khánh.

Quận 3 sáp nhập phường 6 (rộng 0,88km2 với 7.263 người) với phường 7 (rộng 0,9km2 với 12.600 người) và phường 8 (rộng 0,4km2 với gần 16.900 người) thành phường Võ Thị Sáu.

Quận 4 sáp nhập phường 5 (rộng 0,16km2 với 5.100 người) và phường 2 (rộng 0,19km2 với 11.900 người) thành phường 2; sáp nhập phường 12 (rộng 0,4km2 với 7.300 người) và phường 13 (rộng 0,42km2 với 11.200 người) thành phường 13.

Quận 5 sáp nhập phường 12 (rộng 0,38km2 với 6.400 người) và phường 15 (rộng 0,19km2 với 10.900 người) thành phường 12.

Quận 10 sáp nhập phường 3 (rộng 0,1km2 với 6.000 người) với phường 2 (rộng 0,2km2 với 18.800 người) thành phường 2.

Quận Phú Nhuận sáp nhập phường 12 (rộng 0,16km2 với 6.800 người) và phường 11 (rộng 0,22km2 với 8.600 người) thành phường 11; sáp nhập phường 14 (rộng 0,15km2 với 7.200 người) và phường 13 (rộng 0,14km2 với 9.400 người) thành phường 13.

Theo ông Phan Nguyễn Như Khuê, Trưởng Ban Tuyên giáo Thành ủy TP. HCM, việc không tổ chức Hội đồng nhân dân quận, huyện, phường đã được TP. HCM thí điểm thực hiện trong 7 năm (2009-2016), là địa phương có số lượng đơn vị thí điểm nhiều nhất cả nước.

Ông Khuê nhấn mạnh việc không thực hiện Hội đồng nhân dân quận, phường mang lại nhiều lợi ích. Trước hết là tinh giản biên chế, sắp xếp bộ máy tinh gọn, chú trọng tính hiệu lực, hiệu quả, tiết kiệm chi ngân sách, tăng nguồn lực chi cho đầu tư phát triển, nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân TP. HCM.

Dự kiến, trong nhiệm kỳ 2021-2026, khi không tổ chức Hội đồng nhân dân quận, phường, TP. HCM sẽ tiết kiệm gần 1.200 tỷ đồng, đồng thời tinh giản 316 biên chế là đại biểu chuyên trách Hội đồng nhân dân quận, phường.

Nha dat tan dinh binh duong



Giá phào chỉ nhựa Nẹp chỉ nhựa sẽ được dùng để che đi vết nối giữa trần, Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm nổi trội, nẹp chỉ nhựa trang trí cũng sẽ có một số nhược điểm nhất định. Trước hết, sản phẩm do có hoa văn giả



Cùng hàng loạt tuyến đường giao thông trọng điểm khác được nâng cấp, các tuyến đường huyết mạch khác đi qua quận 9 như đường Vành Đai 2, Vành Đai 3, tuyến đường sắt Metro Bến Thành Suối Tiên, cầu nối quận 9 với Nhơn Trạch, Đồng Nai. Giúp quận 9 thuận lợi kết nối giao thông với các vùng lân cận và các quận trung tâm thuận tiện…

Đó là những yếu tố làm tăng giá trị thị trường nhà ở, đất nền quận 9. làm cho quận 9 ngày càng phát triển nhanh chóng đặc biệt là đất quận 9 phường Long Phước.

Có thể nói, Verosa Park không chỉ mang đến cho cư dân cuộc sống thượng lưu - cộng đồng văn minh - cùng đẳng cấp, hội tụ của những chuyên gia, tầng lớp tri thức đa lĩnh vực trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc; đây còn là điểm đến cất giữ tài sản an toàn, bền vững và giá trị kế thừa qua nhiều thế hệ.

 Tọa lạc tại tâm điểm “Khu đô thị sáng tạo Đông Sài Gòn”, liền kề các tuyến đường kết nối quan trọng như tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Vành Đai 2, đường Đỗ Xuân Hợp hay tuyến đường Song Hành; giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 2, quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh và trung tâm thành phố.

Không chỉ vậy, khu Đông Sài Gòn được xem là nơi phát triển cơ sở hạ tầng bậc nhất Sài Gòn với hàng loạt các tuyến đường được đầu tư và mở rộng, trong đó có tuyến đường Liên Phường đi qua dự án và đường Đỗ Xuân Hợp, đường Vành Đai 2 (hiện đang được triển khai xây dựng)

 Verosa Park - dự án khu compound đẳng cấp đến từ chủ đầu tư Khang Điền; bao gồm các loại hình như nhà liên kế, biệt thự và căn hộ chung cư cao tầng.

Với thiết kế đẳng cấp tích hợp không gian xanh mát, trong lành cùng vô vàn các tiện ích dịch vụ hiện đại. Verosa Park hứa hẹn mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống tiện nghi, thanh lịch trong cộng đồng dân cư văn minh, dẹp bỏ khói bụi, ồn ào của phố thị xa hoa.

Với những thành công và kỳ vọng vốn có của khách hàng, dự án nhà phố - biệt thự Verosa Park được kỳ vọng sẽ là tâm điểm của thị trường quận 9 trong 2019 - 2020.

– Nhận làm dịch vụ môi giới, ký gửi, mua bán nhà đất, xin phép xây dựng, hoàn công nhà, tách thửa tại Quận 9. Dịch vụ ký gửi nhà đất Quận 9, dịch vụ môi giới nhà đất Quận 9

– Dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư tại Quận 9.

– Nhận làm dịch vụ giấy tờ xin phép xây dựng, hoàn công Q9

– Nhận làm dịch vụ môi giới, ký gửi, sang tên, đăng bộ nhà đất xin phép xây dựng, hoàn công nhà, tách thửa tại Quận 9

– Dịch vụ ký gửi nhà đất Quận 9, ký gửi nhà đất quận 9, Dịch vụ môi giới cho thuê căn hộ chung cư quận 9
– Chuyên nghiệp trong lĩnh vực môi giới bất động sản trên tinh thần hợp tác lâu dài và minh bạch giúp người Bán nhanh chóng, bán được nhà đất theo giá mình mong muốn, thỏa thuận trực tiếp với người Mua, mà không lo bị đẩy giá, bán chênh cao dẫn đến khó bán, thậm chí không thể